ОБГРУНТУВАННЯ технічних та якісних характеристик предмета закупівлі « Реконструкція системи теплопостачання зі встановленням модульної котельні потужністю 200 кВт (паливо-пелети) у Буківській гімназії

Назва та місцезнаходження об'єкта будівництва

« Реконструкція системи теплопостачання зі встановленням модульної котельні потужністю 200 кВт (паливо-пелети) у Буківській гімназії за адресою: вул. Незалежності, 4 с. Буки Білоцерківського району Київської області.»

Підстава для проектування

Договір

Вид будівництва

 Реконструкція

Дані про замовника

Відділ капітального будівництва, комунальної власності та житлово-комунального господарства Сквирської міської ради

Джерело фінансування

Місцевий бюджет

Дані про генерального проєктувальника

Визначити за результатами закупівлі.

Дані про генерального підрядника

Визначити за результатами закупівлі.

Стадійність проектування з визначенням стадії, яка затверджується

Одна стадія- «Робочий проєкт»

Дані що надаються замовником

Замовник  надає після підписання договору:

• містобудівні умови та обмеження.

Дані про вишукування

Топогеодезичні та геологічні вишукування виконує проєктувальник

Дані про особливі умови будівництва (сейсмічність, просадні ґрунти, підроблюванні і підтоплювані території тощо)

Згідно інженерно-геологічних вишукувань. Охоронні зони і пам»ятники архітектури-відсутні.

Дані про обстеження технічного стану

Не виконувати

Основні архітектурно-планувальні вимоги і характеристики об'єкта будівництва

Окремо розташована транспортабельна модульна котельна установка на твердому паливі (пелети) 200кВт (ТМКУ-П-200).

Ступінь вогнестійкості- IIIа.

Містобудівні умови, технічні умови на приєднання до електромережі, водопроводу та каналізації в установленому порядку, отримує Замовник, та як вихідні дані для проєктування передає проєктувальнику.

Черговість будівництва, необхідність виділення пускових комплексів.

Одна черга

Визначення класу (наслідків) відповідальності, категорії складності

СС1 (орієнтовно визначається проєктом)

Проектній організації перевірити розрахунком відповідно до ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)»

Термін експлуатації

Термін експлуатації транспортабельної модульної котельної установки ТМКУ-П-200, згідно технічного паспорту.

Вказівки про необхідність:

1) розроблення індивідуальних технічних вимог;

2) розроблення окремих проєктних рішень в декількох варіантах і на конкурсних засадах;

3) попередніх погоджень проєктних рішень;

4) виконання демонстраційних матеріалів, макетів, креслень інтер'єрів, їх склад та форма;

5) виконання науково-дослідних та дослідно-експериментальних робіт у процесі проектування і будівництва, науково-технічного супроводу

6) технічного захисту інформації

1) не вимагається;

2) не вимагається;

3) погодити з замовником прийняті основні технічні рішення, вибір технологічного обладнання, матеріалів та конструкцій,   інженерних мереж.

4) не вимагається;

5) не вимагається;

6) не вимагається;

Вимоги до благоустрою майданчика

1. В разі пошкодження існуючого благоустрою при прокладанні зовнішніх мереж та монтажу транспортабельної модульної котельні – відновити;

Передбачити влаштування вимощення навколо транспортабельної модульної котельної установки.

Потужність або характеристика об»єкту

Загальна потужність об»єкту теплопостачання з урахуванням втрат тепла на теплотрасу становить 200кВт, а саме:

-теплопостачання будівлі гімназії-180 кВт

-режим роботи-опалювальний сезон;

-система опалення- двохтрубна закрита;

-теплоносій-вода

-параметри теплоносія;

-температурний графік в опалювальний період:80-60 °С;

-вид палива- пелети;

-режим роботи -автоматичний.

Основні вимоги до інженерного та технологічного устаткування

 ТМКУ-П-200

1. Передбачити проєктом встановлення транспортабельної

модульної котельної установки потужністю 200 кВт.

2. В котельні передбачити два автоматичних опалювальних

котла потужністю 100 кВт кожний, що працюють на пелетах, влаштувати димовідведення від кожного котла окремо.

3. Передбачити проєктом теплову магістраль від ТМКУ-П-200 до будівлі існуючої газової топкової на територріі гімназіі з

підключенням до теплових мереж гімназіі в існуючому приямку газової топкової.

4. В складі котельні передбачити систему автоматичного регулювання теплоносія.
5. Паливні бункери до кожного котла загальним об’ємом 25 м3.
6. Систему автоматичного золовидалення з котлів.
7. Систему автоматичного розгону та виключення котлів в роботу.
8. Систему сигналізації та диспетчиризації.
9. Передбачити прокладання водопроводу В1 до ТМКУ-П-200 в одній траншеї із тепловими мережами. Підключення до водо- проводної мережі виконати в будівлі існуючої газової топкової.

10.Передбачити влаштування виробничої каналізації котельні зі скиданням у колодязь-охолоджувач.

11.    Забезпечити електропостачання транспортабельної модульної котельні згідно ТУ від існуючого розподільчого щита, який розташований в будівлі гімназії.

Умови будівництва

Умови монтажу транспортабельної модулької котельні:

будівництво зовнішніх інженерних мереж та влаштування благоустрою - в умовах забудованої частини міста, які характеризуються наявністю існуючих будівель, а також зелених насаджень, що зберігаються в безпосередній близькості від місця робіт; обмежених умов укладування матеріалів.

Вимоги до інженерного захисту територій і об’єктів

Згідно діючих норм.

Вимоги щодо розроблення ОВНС

Згідно діючих норм.

Вимоги до енергозбереження та енергоефективності

Згідно діючих норм.

Вимоги до режиму безпеки та охорони праці

Згідно діючих норм.

Вимоги щодо розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту

Згідно діючих норм.

Вимоги до систем протипожежного захисту об’єкту

Згідно діючих норм.

Призначення нежитлових поверхів

Відсутні

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Згідно діючих норм.

Вимоги до складу і змісту проєктних робіт

Документація повинна містити наступні розділи проєкту:

1. Генплан (ГП) в межах влаштування ТМКУ-П-200;
2.    Конструкції бетонні (фундаменти під котельню) (КБ);
3.   Теплові мережі (ТМ);
4.   Зовнішній водопровід та каналізація (ЗВК);

  Електропостачання (ЕП);

Перелік будинків та споруд, що проєктуються у складі комплексу

• Котельня;
• Зовнішні мережі.

Експертиза проектної документації

Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»  від 17 лютого 2011 р. № 3038-VI доручити подачу на проведення експертизи проектної документації проектувальнику

Після погодження проектних рішень із Замовником та, за необхідності, у відповідних уповноважених установах, Проєктувальнику укласти договір з експертною установою на проходження експертизи проектної документації, супроводжувати (знімати зауваження які відносяться до компетенції проектної організації) проектну документацію в експертній установі та отримати експертний звіт (позитивний)

Проєктувальнику забезпечити внесення проектної документації до порталу Єдиної державної системи у сфері будівництва (відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17 лютого 2011 року №3038-VI)

Вимоги до розробки спеціальних заходів

1. Проходження державної будівельної експертизи проєктно-кошторисної документації та отримання позитивного експертного звіту.

2. Згідно Додатку № 8 КНУ «Настанова визначення вартості будівництва» включити до ЗКР:

- 1. Кошти на здійснення технічного нагляду 1,5%.

- 2. Кошти на утримання служби замовника 1%.

- 3. Кошти на проведення процедури закупівлі.

- 4. Кошти на здійснення авторського нагляду.

3. Згідно Додатку № 8 КНУ «Настанова визначення вартості будівництва» не включати до ЗКР: Кошти на надання послуг інженера – консультанта;

4. Встановити розмір кошторисної заробітної плати, який враховується при складанні інвесторської кошторисної документації 18 570,02 грн. як для звичайних умов будівництва при розряді складності робіт 3,8 згідно з Рішенням виконавчого комітету Сквирської міської ради від 25.03.2025 №15/7 «Про затвердження розміру кошторисної заробітної плати, який враховується при визначенні вартості будівництва об’єктів на 2025 рік, що здійснюється за рахунок бюджетних коштів».

5. Відповідно до вимог п.4.1, п.4.9-4.13 Зміни №1 та №2 КНУ «Настанови з визначення вартості будівництва» поточні ціни на устаткування та основні матеріали прийняти на підставі проведеного замовником аналізом цін, який здійснено згідно порядку, наведеного в Настанові та відповідно до організаційно-розпорядчим документу. Ціни на устаткування та основні матеріали надається у протоколах погодження цін та є не вищими за середню ціну, що склалася на момент розроблення проєктної документації. Вартість інших матеріальних ресурсів і машино-годин прийняти за регіональними поточними цінами станом на дату складання документації та за усередненими даними Мінрегіон

буду України.

6. Передбачити перевезення: сміття на відстань до 15 км., матеріалів, виробів та конструкцій на відстань до 60 км.; перевезення грунту на відстань до 1 км.

Кількість екземплярів проєктної документації

3 екземпляри на паперових носіях та 1 екземпляр на електронному носії у форматі ПДФ