Проєкти рішень виконавчого комітету №бн «Про заслуховування звіту про роботу відділу капітального будівництва, комунальної власності та житлово-комунального господарства Сквирської міської ради за 2025 рік»

Кількість переглядів: 8

СКВИРСЬКА МІСЬКА РАДА

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

ПРОЄКТ  Р І Ш Е Н Н Я

від __ _______ 2026 року                          м. Сквира                                 №  __/__

Про заслуховування звіту про роботу відділу

капітального будівництва, комунальної власності

та житлово-комунального господарства

Сквирської міської ради за 2025 рік

Керуючись Регламентом роботи виконавчого комітету Сквирської міської ради, статтею 40 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Положенням про відділ капітального будівництва, комунальної власності та житлово-комунального господарства Сквирської міської ради, затвердженим рішенням міської ради 22.12.2020 № 27-3-VІІІ (зі змінами), на виконання рішення виконавчого комітету Сквирської міської ради від 23.12.2025 № 41/30 «Про затвердження Плану роботи виконавчого комітету Сквирської міської ради на I півріччя 2025 року» виконавчий комітет Сквирської міської ради

В И Р І Ш И В:

1. Звіт про роботу відділу капітального будівництва, комунальної власності та житлово-комунального господарства Сквирської міської ради за 2025 рік взяти до відома (додається).

2. Контроль за виконання цього рішення покласти на заступника міської голови Ігоря Яркового.

Голова виконкому                                                             Валентина ЛЕВІЦЬКА

Додаток

до рішення виконавчого комітету

Сквирської міської ради

від __.__. 2026 № ____

ЗВІТ

відділу капітального будівництва, комунальної власності та житлово-комунального господарства про роботу за 2025 рік

Відповідно до положення про Відділ капітального будівництва, комунальної власності та житлово-комунального господарства (далі – відділ), затвердженого рішенням сесії Сквирської міської ради від 22.12.2020 №27-3-VІІІ (зі змінами), відділ, як виконавчий орган міської ради, наділений повноваженнями у сфері:

капітального будівництва, житлової політики, залучення інвестицій у розвиток житлового будівництва з джерел фінансування, не заборонених чинним законодавством України;

управління майном, яке належить до комунальної власності територіальної громади (далі - майно комунальної власності).

житлово-комунального господарства з метою забезпечення сталого розвитку території громади;

енергетичного менеджменту підприємств, установ та організацій Сквирської міської ради.

Протягом 2025 року з метою реалізації зазначених повноважень працівниками відділу підготовлено:

95 проєктів рішень сесії Сквирської міської ради (9,4 % від загальної кількості прийнятих рішень);

113 проєктів рішень виконавчого комітету Сквирської міської ради (14,4% від 787 загальної кількості прийнятих рішень );

15 проєктів розпоряджень міської голови;

42 наказу начальника відділу.

Опрацьовано 989 вхідних та підготовлено 920 вихідних листів і документів.

Сфера капітального будівництва.

Одним з основних завдань відділу є виконання функцій замовника з будівництва нежитлових будівель і споруд, об'єктів освіти, культури, охорони здоров'я, тощо та ефективного використання капітальних вкладень із залученням бюджетних коштів, що спрямовуються на цю мету.

З метою реалізації Програми будівництва, реконструкції та ремонту об’єктів інфраструктури Сквирської міської територіальної громади на 2022-2027 роки, затвердженої рішенням сесії Сквирської міської ради від 23.12.2021 № 23-17-VІІІ (зі змінами), в бюджеті Сквирської міської територіальної громади на 2025 рік були передбачені кошти в сумі 64 651 070,55 грн., фактично профінансовано (використано) 37 248 415, 82 грн.

Ці видатки були заплановані на будівництво підвідного газопроводу та споруди цивільного захисту (протирадіаційне укриття), капітальні ремонти закладів освіти, культури, медицини та ремонт доріг з виготовленням проєктно-кошторисної документації.

З метою реалізації Програми енергозбереження та енергоефективності Сквирської міської територіальної громади на 2022-2026 роки в бюджеті на 2025 рік були передбачені кошти в сумі 41 682 354,75 грн, фактично профінансовано 30 586 843,55 грн.

За звітний період проведено 21 відкритих торгів з особливостями, 2 спрощені закупівлі  та 105 закупівель без використання електронної системи.

В 2025 році розпочато капітальний ремонт об’єктів,  які будуть завершені в 2026 році, загальна вартість яких складає 61 362 423,99 грн, в тому числі 12 000 000,00 грн виділені кошти з обласного бюджету, а саме:

Протягом 2025 року виготовлено проєктно-кошторисну документацію  (з проведенням експертизи) на такі об’єкти:

За результатами укладених договорів економія коштів склала :

Здійснено технічне обстеження щодо експлуатаційної придатності їдальні (харчоблоку) нежитлової будівлі Сквирського академічного ліцею №2 в м. Сквира та отримано відповідний висновок для  виготовлення проєктно-кошторисної документації по даному об’єкту.

В 2025 році завершено капітальний ремонт  об’єкту, виконання робіт якого розпочато було у 2024 році.

Відповідно до проекту рішення Сквирської міської ради « Про затвердження переліку проєктів-переможців відповідно до Положення про Громадський бюджет Сквирської міської територіальної громади на 2025 рік та подальше їх фінансування» від 06.12.2024 року № 04-56-VIII за рахунок коштів громадського бюджету реалізовано  два ПРОЄКТИ, а саме:  «Гумове покриття для волейбольного майданчика Сквирського академічного ліцею: комфорт та безпека для спорту» та  «Безпечне подвір»я- комфорт для навчання».

В 2025 році проведено роботи по 14 об’єктах:

Загальна економія коштів по 16 об’єктах склала 4 705750,82 гривень. При цьому за рахунок зекономлених коштів після їх перерозподілу та планування було реалізовано додатковий проект - капітальний ремонт дорожнього покриття по вул. Чумацька в м. Сквира.

Сфера житлової політики (квартирний облік)

Відповідно до Положення про комісію із соціальних та житлових питань при виконавчому комітеті Сквирської міської ради, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 01.12.2020 року № 07/01 із внесеними змінами, в 2025 році було проведено 18 засідань комісії, на яких розглянуто питання:

про взяття на квартирний облік (18 осіб);

про зняття з квартирного обліку (16 осіб);

про відмову у квартирному обліку (1 особі);

про внесення змін в облікові дані (4 особі).

За результатами підготовлено на розгляд виконавчого комітету та прийнято 43 рішення з питань, що стосуються квартирного обліку.

Відповідно до законодавства відділом в період з 1 жовтня по 31 грудня проводилась перереєстрація громадян, які перебувають на квартирному обліку, в ході якої перевірено їх облікові дані. Для цього було надіслано листи з нагадуванням та надано консультації в телефонному режимі для 109 громадян щодо необхідності поновлення документів, а також про перелік документів, необхідних для перереєстрації квартирних справ. За цей період надійшло 37 заяв про перереєстрацію квартирних справ. Виявлені зміни внесено в облікові справи громадян і книгу обліку. 12 громадян в телефонному режимі повідомили про перебування в ЗСУ та перереєстрації документів при можливості.

Спільно з відділом праці, соціального захисту та соціального забезпечення Сквирської міської ради проведено звірку списків осіб та перегляд квартирних справ громадян, що перебувають на квартирному обліку при виконавчому комітеті Сквирської міської ради та є одержувачами грошової компенсації за належні для отримання жилі приміщення відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 19.10.2016 року № 719.

Для служби у справах дітей та сім’ї Сквирської міської ради надано інформацію щодо дітей-сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб з їх числа, які перебувають на квартирному обліку при виконавчому комітеті Сквирської міської ради.

Станом на 01.01.2026 на квартирному обліку при виконавчому комітеті Сквирської міської ради перебуває 134 громадянина, які потребують поліпшення житлових умов  і  надання  їм  жилих приміщень, з них:

50 осіб, що користуються правом позачергового одержання жилих приміщень; 

76 осіб, що користуються правом першочергового одержання жилих приміщень;

8 осіб, яким надаються жилі приміщення в порядку загальної черги.

Сфера управління комунальним майном

Основними функціями Відділу в сфері управління комунальним майном є:

здійснення обліку майна комунальної власності, забезпечення контролю за його використанням, збереженням; слідкування за його рухом, обмін та передача з балансу на баланс відділів міської ради, комунальних підприємств майна, яке знаходиться у них на правах господарського відання або оперативного управління; закріплення за зазначеними структурами майна комунальної власності на правах господарського відання, оперативного управління у порядку, встановленому чинним законодавством;

здійснення процедури прийняття об'єктів інших форм власності до комунальної власності та навпаки, в порядку, встановленому чинним законодавством;

здійснення процедури передачі в оренду комунального майна в порядку, встановленому чинним законодавством, та забезпечення надходжень коштів від орендної плати до місцевого бюджету;

здійснення процедури приватизації (відчуження) об'єктів комунальної власності та контролю за виконанням умов договорів купівлі-продажу в порядку, встановленому чинним законодавством та інше.

Всього станом на 01.01.2026 року загальна кількість об’єктів нерухомого майна складає 300 одиниць, з них 233 будівлі (з яких 215 нежитлових будівель та 18 житлових), 32 гідротехнічні споруди та 35 артезіанських свердловин та водонапірних башт. Балансоутримувачами об’єктів нерухомого майна Сквирської міської територіальної громади є 9 юридичних осіб, за якими майно закріплено на праві оперативного управління або господарського відання, в тому числі:

Сквирська міська рада – 44 об’єкти;

відділ освіти Сквирської міська рада – 45 об’єктів;

відділ культури, молоді і спорту Сквирської міської ради - 33 об’єкти;

відділ капітального будівництва, комунальної власності та житлово-комунального господарства Сквирської міської ради - 77 об’єктів, в тому числі 45 будівель та 32 гідротехнічні споруди;

комунальне некомерційне підприємство Сквирської міської ради «Сквирська центральна міська лікарня» - 1 об’єкт;

комунальне некомерційне підприємство Сквирської міської ради «Сквирський міський центр первинної медико-санітарної допомоги» - 31 об’єкт;

комунальна установа Сквирської міської ради «Центр надання соціальних послуг» - 2 об’єкти;

комунальне підприємство «Сквираблагоустрій» - 22 об’єкти;

комунальне підприємство «Сквир-водоканал» - 47 об’єктів, з них 8 будівель та 39 артезіанських свердловин і водонапірних башт.

Перелік об’єктів нерухомого майна зазнає постійних змін з об’єктивних причин, зокрема це: зміна балансоутримувача, прийняття рішень міською радою щодо припинення та створення комунальних підприємств, отримання витягів щодо реєстрації права власності, виготовлення технічних паспортів, поділ об’єктів нерухомого  майна, визнання факту перебування будівель у комунальній власності, приватизація нерухомого майна.

З метою впорядкування та обліку об’єктів нерухомого майна комунальної власності Сквирської міської територіальної громади протягом 2025 року Відділом спільно з балансоутримувачами майна продовжувалась робота щодо внесення уточнень та змін до загального Переліку об’єктів нерухомого майна комунальної власності Сквирської міської територіальної громади, затвердженого рішенням сесії від 23.05.2024 №10-48-VІІІ. Уточнювались юридичні адреси будівель, площі будівель, перелік доповнено новими даними щодо наявності технічних паспортів на будівлі, витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, інформацією щодо перебування приміщень в оренді.

Відділом сформовано справи на кожен об’єкт нерухомого майна, в яких знаходиться технічний паспорт на будівлю або його копія, витяг з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, відомості з Фонду державного майна України, інформація щодо присвоєння адреси будівлі, документи щодо земельної ділянки тощо. Справи згруповано за балансоутримувачами.

З метою ефективного управління комунальним майном відділом протягом 2025 року було підготовлено 10 проєкти рішень, щодо управління комунальним майном, зокрема: 2 проєкти рішень сесії щодо передачі майна від одного балансоутримувача до іншого, 1 проєкт рішення про визнання факту перебування будівель у комунальній власності, 1 проєкт рішення про зняття з балансу житлових будинків, що перебувають у власності громадян, 1 проєкт рішення про передачу майна іншій територіальній громаді, 1 проєкт рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, 1 проєкт про внесення змін до рішення міської ради, щодо надання згоди у прийняття у власність нежитлового приміщення, 1 проєкт рішення про надання дозволу на демонтаж та списання майна, розроблено нову програму управління комунальним майном Сквирської міської територіальної громади на 2026-2028 роки та проєкт рішення, підготовлено в новій редакції порядок виявлення, взяття на облік збереження та використання безхазяйного майна, визнання спадщини відумерлої та прийняття такого майна в комунальну власність Сквирської міської територіальної громади та проєкт рішення. Підготовлено 3 акти приймання-передачі майна. Після прийняття відповідних рішень вносилися зміни до загального Переліку об’єктів нерухомого майна комунальної власності.

В загальному переліку нерухомого майна є 18 житлових будинків, які перебувають на балансі Сквирської міської ради та відділу освіти. Протягом 2025 року за сприяння старост та працівників відділу освіти проводилась робота з мешканцями квартир та будинків щодо надання ними правовстановлюючих документів на житло. В разі наявності таких документів на всі квартири в будинках, за рішенням сесії, їх можна буде зняти з балансу. В 2025 році з балансу знято 3 житлові будинки, а саме: вул. Миру, 5 в с. Минківці, вул. Молодіжна, 47 в с. Красноліси, вул. Зарічна, 69 в с. Самгородок.

Відділом протягом 2025 року було подано 2 заяви до Центру надання адміністративних послуг щодо присвоєння адрес нежитловим будівлям. Відповідно до наказів відділу архітектури містобудування та інфраструктури будівлям було присвоєно нові адреси, зокрема: вул. Карла Болсуновського, 72 в м. Сквира, вул. Соборна, 21, прим, 2/102, м. Сквира.

Не вирішується питання щодо присвоєння адрес гідроспорудам. В 2022 році Відділу була надана відмова в присвоєнні адрес через те, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 №690 гідроспоруди не є об’єктами нерухомого майна. Відповідно немає можливості виготовити технічні паспорти на гідроспоруди та отримати витяги. Таких гідроспоруд 7 на балансі Відділу, які знаходяться в с. Каленна, Мовчанівка, Чубинці.

Відділом була проведена робота щодо взяття на облік нерухомого майна – незавершеного будівництва, що має ознаки безхазяйного. Проведено його обстеження, підготовлено акт та затверджено рішенням виконавчого комітету.  Надіслано запити до відповідних організацій щодо встановлення можливих власників будівлі. Оскільки власники не були виявлені, прийнято рішення міської ради від 17.06.2025 №18-63-VIII «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, розташованого на території Сквирської міської ради для подальшого набуття права комунальної власності».

Після прийняття рішення отримано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. 03.07.2025 зазначений об’єкт взято на облік як безхазяйне майно. Повідомлення про взяття на облік безхазяйного майна було розміщено в районній газеті «Вісник Сквирщини» та на сайті Сквирської міської ради.

Можливі власники вказаного майна мають право протягом року з дня взяття на облік звернутися з підтверджуючими правовими документами до Сквирської міської ради для зняття з обліку, як безхазяйного. Після спливу одного року з дня взяття на облік нерухомого майна міська рада має право із позовною заявою звернутися до суду про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність громади.

Відповідно до порядку списання майна Сквирської міської ради було підготовлено пакет документів та проєкт рішення про надання згоди на демонтаж та списання нежитлових будівель, що перебувають на балансі відділу капітального будівництва, комунальної власності та житлово-комунального господарства Сквирської міської ради, як таких, що мають аварійний стан та непридатні для подальшого використання, а саме: нежитлової будівлі за адресою: вул. Центральна, 6-Б, с. Антонів та нежитлової будівлі за адресою: вул. Центральна, 6-А, с. Антонів.

Прийняте рішення про надання згоди на списання будівель. Проводяться роботи з демонтажу будівель.

Протягом 2025 року було підготовлено та надіслано 3 запити до Фонду державного майна щодо надання відомостей, що підтверджують факт відсутності або перебування об’єктів нерухомого майна у державній власності по 4 об’єктах. Надійшли відповіді по 3 об’єктах. Одразу після отримання листів від Фонду державного майна відділ звертається до Центру надання адміністративних послуг за отриманням витягів з Державного реєстру нерухомого майна.

В звітному періоді виготовлено 5 технічних паспортів на нежитлові будівлі. Всього з 215 нежитлових будівель (приміщень) зареєстровано право власності на 184 об'єкти, з 32 гідротехнічних споруд – на 25. Таким чином, станом на цей час залишилась 13 нежитлових будівель, що перебувають на балансі структурних підрозділів міської ради та КНП СМР «Сквирський ЦПМСД».

Більшість будівель, на які відсутні правовстановлюючі документи, не використовуються і перебувають в аварійному стані. Виготовляти на них правовстановлюючі документи недоречно. Балансоутримувачам необхідно провести роботу щодо можливості списання таких будівель, а саме:

       Сквирській міській раді на 2 будівлі, які знаходяться за адресою: вул. Кононівська, 51, м. Сквира, вул. Левка Симиренка,1-А, с. Золотуха;

відділу освіти – на 2 будівлі, які знаходяться за адресою; вул Сергія Пекліна, 87в, с. Кривошиїнці, вул. Шкільна, 56, с. Самгородок;

відділу капітального будівництва, комунальної власності та житлово-комунального господарства - на 6 будівель, які знаходяться за адресою; вул. Ювілейна, 1-Е, с. Антонів (пам’ятка архітектури каплиця-усипальня родини Підгорецьких), вул. Тараса Шевченка, 1, с. Лаврики, вул. Тараса Шевченка, 60, с. Кам’яна Гребля, вул. Тараса Шевченка, 4а, с. Красноліси, вул. Набережна, 2, с. Мовчанівка, вул. Шкільна, 9, с. Рибчинці, з яких 5 останніх аварійні

комунальному некомерційному підприємство Сквирської міської ради «Сквирський міський центр первинної медико-санітарної допомоги» - на 3 будівлі відсутні правовстановлюючі документи, які знаходяться за адресою; вул. Тараса Шевченка, 63, с. Кам’яна Гребля, вул. Тараса Шевченка, 13, с. Золотуха, вул. Степова, 1, с. Дунайка.

Разом з тим залишилося 11 нежитлових будівель, що перебувають на балансі комунальних підприємств, на які не виготовлено технічні паспорти та не отримано витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зокрема:

комунальне підприємство «Сквираблагоустрій» - відсутні правовстановлюючі документи на 7 об’єктів, з них 5 туалетів та капличок, які були передані від сільських рад (незрозуміло, чи робити на них правовстановлюючі документи), будинок на сміттєзвалищі, столярна майстерня, яка не використовується;

комунальне підприємство «Сквир-водоканал» - відсутні правовстановлюючі документи на 4 об’єкти - будівлю водонасосна станція в с.Шамраївка та 3 насосні станцій, але вони зовсім малого розміру. Артсвердловини та водонапірні башти не є об’єктами нерухомого майна і їм, так як і гідроспорудам, не можна присвоїти адресу та виготовити правовстановлюючі документи.

Відділом підготовлено та передано на переоцінку 11 інвентарних справ по об’єктах нерухомого майна комунальної власності, які потребували здійснення переоцінки майнової вартості та приведення її до реальної ринкової. Підготовлено 3 проєкти рішень виконавчого комітету про затвердження експертної оцінки майна по 11 таких об'єктах.

Протягом 2025 року на реалізацію Програми управління комунальним майном Сквирської міської територіальної громади на 2021-2025 роки виділено бюджетні кошти в сумі 345 000,0 грн, з них 100 000,0 грн – на оплату електроенергії та 245 000 грн. на управління комунальним майном. За звітний період з них використано кошти в сумі 287 079,63грн, з них 55 729,635 – на оплату електроенергії та 231 350,00грн. на управління комунальним майном. На технічну інвентаризацію з виготовленням технічних паспортів в кількості 5 шт. використано 122 000,0 грн., 45 000 грн. - на експертну оцінку нежитлових приміщень в кількості 10 шт., 10 350,00 грн.  - на рецензування звітів з експертної оцінки майна в кількості 10 шт., 45 000 грн використано на послуги з проведення технічного обстеження та експлуатаційної придатності нежитлової будівлі.

Оренда

З метою підвищення ефективності використання об’єктів майна комунальної власності територіальної громади відділом, визначеним уповноваженим органом управління з питань оренди комунальним майном громади, протягом звітного періоду забезпечено передачу майна в оренду через електронну торгову систему (далі ЕТС) з проведенням електронних аукціонів.

Відділом протягом 2025 року підготовлено та прийнято Сквирською міською радою 28 рішення з питань оренди комунального майна, розглянуто 36 заяв та звернень і відправлено відповіді на звернення заявників.

Відповідно до етапності передачі майна в оренду проведено роботу з підготовки:

10 проєктів рішень щодо затвердження Переліків першого та другого типу об’єктів комунальної власності територіальної громади, що підлягають передачі в оренду на аукціоні та без проведення аукціону. Затвердженими переліками охоплено 131 об’єкт нерухомого майна, балансоутримувачами якого є структурні підрозділи та комунальні підприємства Сквирської міської ради;

12 проєктів рішень про намір передати майно комунальної власності через аукціон;

6 проєктів рішень про затвердження умов оренди без проведення електронних аукціонів;

5 проєкти рішень щодо дострокового припинення договорів оренди;

1 проєкт рішення про погодження внесення змін до договору оренди у зв’язку з перейменуванням Орендаря.

В електронну торгову систему, через особистий кабінет організатора оренди, внесена інформація по об’єктах, щодо яких прийняті відповідні рішення. Опрацьовано 18 заяв від потенційних орендарів.

Протягом звітного періоду забезпечено укладання 10 нових договорів оренди комунального майна, що належить до комунальної власності Сквирської міської ради, на загальну площу 696,6 кв.м.

Забезпечено опрацювання всієї необхідної інформації для початку проведення електронних аукціонів. Підготовлено 10 оголошень про передачу майна комунальної власності через аукціон, які розміщено в електронній торговій системі, з них 6  відбулися успішно  та процедура завершена, 2 аукціона оголошені на січень 2026.

Підготовлено 15 додаткових угод до договорів оренди, що стосувались зміни сторони Орендаря, дострокового розірвання договорів, тощо.

Станом на 01.01.2026 до реєстру діючих договорів оренди всього внесено 105 обʼєктів нерухомого майна комунальної власності загальною площею 10350,47 кв. м.

Одним із завдань відділу є контроль за ефективним використанням і збереженням комунального  майна, дотриманням орендарями своїх обов’язків. Проводився щомісячний моніторинг стану сплати орендної плати, сформовано 566  рахунків для проведення орендних платежів до місцевого бюджету, що дало результативний показник виконання відповідного податку. Так протягом 2025 року до місцевого бюджету від оренди майна, яке належить до комунальної власності територіальної громади, надійшли кошти в сумі 998,3 тис. грн., що становить 108,5 % виконання запланованого показника на 2025 рік.

Працівниками відділу постійно ведеться методична, інформаційна, роз`яснювальна робота з орендарями, балансоутримувачами майна комунальної власності та організація орендних відносин відповідно до вимог Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Приватизація

Відділ виконує функції щодо підготовки об’єктів нерухомого майна до приватизації. Протягом 2025 року було підготовлено 10 проєктів рішень сесії, що стосуються приватизації.

Рішенням сесії Сквирської міської ради від 06.12.2024 №33-56-VІІІ затверджено перелік об’єктів комунальної власності Сквирської міської територіальної громади, що підлягають приватизації у 2025 році шляхом продажу на аукціонах, до якого включено 27 об’єктів нерухомого майна. Рішенням сесії міської ради від 14.10.2025 №12-68-VІІІ затверджено Перелік об’єктів в новій редакції. Переліки було опубліковано на офіційному сайті міської ради, в газеті «Вісник Сквирщини» та соціальній мережі «Фейсбук». Також старостам міської ради надіслано витяги з Переліку об’єктів, що підлягають приватизації, які територіально розміщені в межах старостинських округів.

Постійно проводиться робота з організації проведення електронних аукціонів з продажу об’єктів та прийняття відповідних управлінських рішень відповідно до чинного законодавства. Надаються консультації громадянам щодо об’єктів нерухомого майна, включених до переліку на приватизацію.

Протягом 2025 року від потенційних покупців надійшло 3 заяви на приватизацію об’єктів нерухомого майна із затвердженого Переліку. В 2025 року оголошено 3 електронні аукціони з продажу об’єктів нерухомого майна, власником яких є Сквирська міська рада, усі 3 відбулися. 

Нежитлову будівлю загальною площею 98,8 кв. м, розташовану за адресою: вул. Перемоги, 20-А, с.Миньківці, продано за 39 750,0 грн. Участь в аукціоні взяв 1 учасник, тому було прийняте рішення про приватизацію шляхом викупу.  Кошти в повному обсязі надійшли на рахунок міської ради. 26 березня 2025 року було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу будівлі.                                                                

Нежитлову будівлю загальною площею 407,5 кв. м, розташовану за адресою: вул. Соборна, 16, м. Сквира, продано за 12 000 000,00 грн. Участь в аукціоні взяли 4 учасники.  Кошти в повному обсязі надійшли на рахунок міської ради. 07 серпня 2025 року було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу будівлі.                                                       

Нежитлову будівлю загальною площею 215,4 кв. м, розташовану за адресою: вул. Ювілейна, 1-В, с. Шапіївка, продано за 231 000,00 грн. Участь в аукціоні взяли 3 учасники. Кошти в повному обсязі надійшли на рахунок міської ради. 10.12.2025 укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу будівлі.                                                                

Всього до міського бюджету від приватизації надійшли кошти в сумі 12 270 750,00 гривень.

Сфера житлово-комунального господарства

Протягом 2025 року відділ координував роботу в сфері житлово-комунального господарства.

Було оголошено та проведено 3 конкурси з визначення виконавця житлово-комунальних послуг в межах Сквирської міської територіальної громади: з вивезення рідких відходів, з вивезення побутових відходів  та з призначення управителя багатоквартирними будинками. За результатами конкурсів було визначено переможців, рішеннями виконавчого комітету затверджено результати конкурсів та укладено з переможцями договори про надання послуг терміном на 1 рік.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Сквирської міської ради  від 27.05.2025 №14/11 координували роботу щодо підготовки об’єктів житлово-комунального господарства та соціально-культурного призначення громади до роботи в осінньо-зимовий період 2025/2026 року – готували проєкти рішень виконавчого комітету та сесії, двічі на місяць збирали, аналізували інформацію та надсилали до Київської облдержадміністрація. Було підготовлено та проведено 5 засідань оперативного штабу з підготовки до роботи в осінньо-зимовий період. Виконували доручення регіонального оперативного штабу. Готували розпорядження щодо початку та закінчення опалювального сезону та щоденну інформацію про стан його проходження.

До осінньо-зимового періоду за наданою інформацією керівників комунальних установ та підприємств було підготовлено 35 комунальних котелень, замінено 1 котел, підготовлено 6,04 км теплових мереж у двотрубному обчисленні, підготовлено 39  житлових будинків, підготовлено 1 водопровідну насосну станцію, 6 каналізаційних насосних станцій, 1 водопровідну очисну споруду, 1 каналізаційну очисну споруду, 24 свердловини,  проведено капітальний ремонт 4 вулиць в населених пунктах громади протяжністю 11,8 кв.м, проведено поточний ремонт дорожнього покриття 13 вулиць в населених пунктах громади, підготовлено 6 од. спеціалізованої прибиральної техніки, заготовлено 400 тонн посипкового матеріалу та реагентів.

Протягом 2025 року було видано 19 дозвілів на порушення об’єктів благоустрою.

Готували інформацію та надсилали відповіді на листи департаменту житлово-комунального господарства та енергоефективності Київської облдержадміністрації, що стосувалися сфери житлово-комунального господарства.

Підготовлено проєкти рішень виконавчого комітету про затвердження плану ліцензованого обсягу та економічно обґрунтованих  тарифів на теплову енергію для 3 теплопостачальних підприємств, які надають теплову енергію навчальним і  медичним закладам та соціальній установі, а також про затвердження плану ліцензованого обсягу та економічно обґрунтованих  тарифів на послуги водопостачання та водовідведення  для комунального підприємства «Сквир-водоканал».

Сфера енергетичного менеджменту

З метою забезпечення енергетичної політики громади, сталого енергетичного розвитку та безпеки громади було прийнято рішення про розроблення Муніципального енергетичного плану (МЕП) Сквирської міської територіальної громади. Відповідно до рішення Сквирської міської ради від 26.08.2023 №14-39-VІІІ «Про затвердження структури та штатного розпису апарату та виконавчих органів Сквирської міської ради на 2023 рік» до структури відділу введено посади завідувача сектору енергетичного менеджменту та головного спеціаліста сектору енергетичного менеджменту.

Проект Муніципального енергетичного плану  Сквирської міської територіальної громади розроблено. Отримано позитивне погодження від департаменту житлово-комунального господарства та енергоефективності Київської облдержадміністрації. Проведено громадське обговорення на сайті міської ради. Муніципальний енергетичний план (МЕП) Сквирської міської територіальної громади затверджений рішенням міської ради від 22.10.2024 №06-54-VIII.

З метою забезпечення енергетичної політики громади, сталого енергетичного розвитку та енергетичної безпеки громади, встановлення цільових обсягів споживання енергоносіїв та вжиття заходів щодо їх ощадного споживання, відповідно до пункту 3 статті 51 Бюджетного Кодексу України, пункту 43 Порядку складання, розгляду, затвердження та основні вимоги до виконання кошторисів бюджетних установ, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 28 лютого 2002 року №228 (із змінами), ст. 27, 28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», проводився постійний моніторинг використання енергоносіїв в бюджетні сфері громади, в тому числі дотримання використання лімітованих об’ємів енергоносіїв на 2025 рік, на основі проведеного аналізу розроблено та затверджено рішенням виконавчого комітету Сквирської міської ради лімітовані об’єми споживання енергоносіїв на 2026 рік.

На виконання заходів Програми підтримки дитячих будинків сімейного типу на території Сквирської міської територіальної громади на 2025-2028 роки протягом 2025 року придбано котельне обладнання, виготовлено нові технічні умови та новий проект газифікації житлового будинку, проведено заміну котла в ДБСТ Збаращенко Марини Володимирівни. Проведено розрахунки використання електроенергії, зокрема в  приміщення Управління праці, соціального захисту та ветеранської політики Сквирської міської ради та вжито заходів щодо переведення зазначеного приміщення на альтернативні джерела живлення. Надано пропозицію та підготовлено відповідні розрахунки для впровадження резервного живлення в приміщенні ЦНАПу по вул.Київська, 4.

Звернення громадян

Робота із зверненнями громадян у відділі капітального будівництва, комунальної власності та житлово-комунального господарства Сквирської міської ради (далі Відділ) за звітний період проводилась відповідно до Конституції України, законів України «Про звернення громадян», «Про місцеве самоврядування в Україні.

Основними із завдань Відділу є: реалізація державної та місцевої політики в галузі капітального будівництва, управління комунальною власністю та житлово-комунального господарства територіальної громади; виконання рішень органів виконавчої влади, міської ради, виконавчого комітету міської ради та розпоряджень міського голови з питань управління комунальною власністю, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Сквирської територіальної громади; забезпечення обліку громадян, які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов та інші завдання.

Протягом 2025 року до Відділу надійшло  266 звернень громадян, з них 182 звернень надійшло через систему електронного документообігу та 84 – через ЦНАП.

Актуальними залишаються питання:

- комунального господарства (утримання, капітальний та поточний ремонт доріг, благоустрій прибудинкових територій, місця розташування контейнерів для сміття, порушення правил благоустрою територій біля власних домоволодінь з метою проведення водопровідно-каналізаційних та земляних робіт).

- питання житлового забезпечення (поліпшення житлових умов, зокрема, квартирна черга) – 84  звернення (через ЦНАП), з них: 19 заяв - про взяття на квартирний облік; 39 заяви - про перереєстрацію (поновлення) квартирної справи; 3 заяви -  про перегляд квартирної справи та внесення відповідних змін, 7 заяви про зняття з квартирного обліку, 11 заяв – для надання довідки про перебування на квартирному обліку, 5 – інші звернення .

З 182 звернень (через електронну систему), з них: 154  - індивідуальних, 26 - колективних звернення.

6 запитів на отримання публічної інформації

Через Урядову «гарячу лінію» надійшло 9 звернень. Громадянам вчасно та змістовно надано відповіді щодо порушених питань.

Від депутатів міської ради надійшло 5 звернень.

Колективних звернень надійшло 26, у яких підписів 719 громадян.

Від пільгової категорії громадян, таких як учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, багатодітні сім’ї тощо надійшло 14 звернень.

Під час підготовки відповідей спеціалістами відділу звертається особлива увага на якість та повноту наданих відповідей на предмет всебічного, об’єктивного і повного висвітлення питань, що були порушені у зверненнях, дотримуються терміни їх розгляду. Відповіді на звернення громадян надаються з дотриманням норм, передбачених Законом України «Про забезпечення функціонування української мови як державної».

Начальник відділу капітального

будівництва, комунальної власності

та житлово-комунального господарства                       Ярослав ПОСПЕЛОВ

« повернутися до всіх документів