Актуалізація даних нормативної грошової оцінки земельних ділянок у відомостях Державного земельного кадастру
Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області (далі – Головне управління) здійснює свої повноваження відповідно до Положення про Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, затвердженого наказом Держгеокадастру від 23.12.2021 № 603 (у редакції наказу Держгеокадастру від 22.04.2025 № 170, далі - Положення).
Завданням Головного управління є реалізація повноважень Держгеокадастру на території м. Києва та Київської області.
Керуючись пунктом 3, в тому числі пунктом 4 Положення про Головне управління, відповідно до покладених на нього завдань: надає адміністративні послуги згідно із законом у відповідній сфері, серед яких, видача витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки на території м. Києва та Київської області.
Нормативно-методичну базу грошової оцінки земель складають Земельний кодекс України, Податковий кодекс України, Закони України «Про оцінку земель», «Про Державний земельний кадастр», Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок» від 03.11.2021 р. № 1147 (далі – Методика), тощо.
Відповідно до пункту 20 Методики дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються за заявою, форму якої наведено в додатку 16, що подається в електронній або паперовій формі, як витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за формою згідно з додатком 17.
Станом на теперішній час, витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок оформляється і видається автоматично в електронній формі з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру.
Видача Витягу належить до переліку адміністративних послуг, що надаються територіальними органами Держгеокадастру на безоплатній основі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 серпня 2011 року № 835 «Деякі питання надання Державною службою з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальними органами адміністративних послуг».
Окремо повідомляємо, що до Головного управління надходять багато звернень, скарг від власників (землекористувачів) земельних ділянок щодо отримання відмов у наданні відомостей з Державного земельного кадастру, а саме відмов у видачі витягів із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Головним управлінням Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, в ході розгляду заяв щодо надання витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок (сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів) та у межах населених пунктів, які надійшли від юридичних та фізичних осіб на території відповідних Об’єднаних міських, селищних, сільських територіальних громад (далі - ОТГ), за допомогою програмного забезпеченням Державного земельного кадастру, виявлено ряд помилок в електронному документі (xml файлі) земельних ділянок, що унеможливлює автоматично розрахувати та видати витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок.
Враховуючи ті обставини, що виконання геодезичних робіт при розробці документації із землеустрою, на підставі якої була сформована земельна ділянка в Державному земельному кадастрі, не належить до повноважень Головного управління, а здійснювалося землевпорядною організацією, яка виконувала роботи зі складання документації із землеустрою, такі помилки у відомостях Державного земельного кадастру були допущені не з вини органу, що здійснює його ведення.
Для усунення помилок на підставі яких вносилися відомості до Державного земельного кадастру необхідно звернутися до розробників документацій із землеустрою, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою.
Після виправлення наявних помилок в електронному документі (xml файлі) розробниками технічних документацій із землеустрою, будуть формуватися витяги в автоматичному режимі програмним забезпеченням Державного земельного кадастру.
Актуалізація даних нормативної грошової оцінки земельних ділянок у відомостях Державного земельного кадастру дозволить збільшити надходження
земельних платежів до бюджету ОТГ.
